Miesiąc: sierpień 2018

Rozkład pomieszczeń w mieszkaniu jest istotnym czynnikiem, który często decyduje o zakupie nieruchomości. Duży udział korytarza w mieszkaniu to dla wielu osób strata powierzchni mieszkalnej, która jest nie do końca wykorzystana. Podobnie jest z kuchnią, tu do wyboru jest jedna z dwóch możliwości: kuchnia jako osobne pomieszczenie, oddzielone ścianką od pozostałej części mieszkania lub kuchnia połączona z pokojem dziennym. Od ponad dwudziestu lat, na rynku popularność zyskują mieszkania z aneksem kuchennym. Trend ten jest bardzo mocno zauważalny wśród mieszkań małometrażowych, które najczęściej posiadają pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz łazienkę, rozszerzony o sypialnię. W starszym budownictwie z lat osiemdziesiątych i dziewięćdziesiątych możemy jednak spotkać osobne kuchnie w małych mieszkaniach o powierzchni poniżej trzydziestu metrów kwadratowych. Zarówno aneks kuchenny, jak i osobna kuchnia mają swoje wady i zalety. Warto sprawdzić co różni, a co łączy te dwa rozwiązania oraz jakie są ich wady i zalety.

Kuchnia – oddzielna przestrzeń do gotowania.

Oddzielenie przestrzeni do gotowania od reszty mieszkania to przede wszystkim opanowanie roznoszących się po mieszkaniu zapachów. Kuchnia znajdująca się w osobnym pomieszczeniu pozwala niemal całkowicie odseparować różne zapachy, które nie koniecznie są oczekiwane w salonie czy pokoju dziennym. Podobnie jest z kuchennym nieładem, panującym podczas przyrządzania bardziej złożonych posiłków. Posiadanie oddzielnej kuchni pozwala ograniczyć rozchodzenie się pary wodnej powstającej podczas gotowania, a co za tym idzie, pozwala ograniczyć obszar zwiększonej wilgotności. Wadą oddzielnej kuchni jest natomiast odizolowanie osoby w niej przebywającej od tego, co dzieje się w pokoju gościnnym. W przypadku gdy przygotowujemy coś dla gości, jesteśmy od nich niemal całkowicie odizolowani.

Pokój dzienny z aneksem kuchennym

Kuchnia połączona z pokojem dziennym to przede wszystkim duża oszczędność miejsca w małym mieszkaniu. Brak dodatkowych ścian i drzwi sprawia, że całe mieszkanie wydaje się większe i bardziej przestronne. Drugą zaletą aneksu kuchennego jest łatwiejszy dostęp do kuchni, bez wychodzenia z salonu możemy przygotować sobie herbatę czy przekąski. Połączona kuchnia jest dużą zaletą dla osób, które często posiadają gości i nie chcą tracić z nimi kontaktu. Aneks kuchenny jest idealnym rozwiązaniem dla osób towarzyskich, które w kuchni przygotowują szybkie potrawy.

Kuchnia czy aneks – podsumowanie

Zarówno osobna kuchnia, jak i aneks kuchenny posiadają swoje plusy i minusy. Jeśli wybierzemy oddzielną kuchnię, mamy przynajmniej częściową kontrolę nad rozchodzeniem się zapachów oraz odcinamy kuchenny nieład od salonu. W przypadku wybrania salonu z aneksem kuchennym możemy bez przeszkód rozmawiać z rodziną czy znajomymi przebywającymi w salonie. Otwarta kuchnia jest bardzo dobrym rozwiązaniem w przypadku małych mieszkań, gdzie wydzielenie kuchni wiązałoby się z brakiem naturalnego światła w tym pomieszczeniu. Oddzielna kuchnia jest natomiast bardzo dobrym rozwiązaniem dla większych mieszkań oraz osób, które lubią spędzać w niej czas na przyrządzaniu jedzenia.

Szukając własnego miejsca, w którym nierzadko chcemy spędzić resztę część życia, stajemy przed trudnym wyborem. Ten wybór może wiązać się z wieloma przyszłymi decyzjami, jakie będziemy podejmować w swoim życiu. Sprawdźmy więc jakie są wady i zalety mieszkania i domu.

Porównując mieszkanie w budynku wielorodzinnym i dom wolnostojący we wcześniej upatrzonej lokalizacji, którą może być konkretne miasto lub dzielnica warto sprawdzić, co przemawia za ich wyborem. Nasze porównanie ograniczymy do pięciu głównych czynników, które decydują o wyborze mieszkania lub domu. Są to: 1. lokalizacja 2. Bezpieczeństwo 3. komfort wypoczynku 4. Wygoda 5. Cena

Lokalizacja

Wybór lokalizacji jest bardzo ważny, gdyż dobre skomunikowanie z najważniejszymi dla nas miejscami na mapie miasta może nie tylko zaoszczędzić nam sporo czasu, ale również ułatwić codzienne życie. W przypadku mieszkań, ich lokalizacja jest najczęściej korzystna pod względem łatwości dotarcia do centrum miasta, pracy, przedszkola, szkoły czy innych ważnych dla nas miejsc. W niedalekiej odległości od osiedli mieszkalnych możemy liczyć na sklepy oraz większe lub mniejsze galerie handlowe. Jeśli zdecydujemy się na dom, nasz obszar poszukiwań bardzo często ograniczy się do obrzeży miasta lub jego najbliższych okolic. Taka lokalizacja niesie ze sobą najczęściej większą ilość czasu, poświęconą na dotarcie do biura, większych sklepów, szkół czy przedszkoli.

Bezpieczeństwo

Bezpieczeństwo lokalizacji powinno znaleźć się na liście każdej osoby, która chce kupić nieruchomość. Poziom bezpieczeństwa mieszkań, jak i domów może znacząco różnić się od siebie. W przypadku mieszkań coraz więcej osiedli jest zamkniętych i monitorowanych. Same okna i drzwi również są wyposażone w systemy antywłamaniowe bez względu na to, jakie mieszkanie wybierzemy. W przypadku zakupu domu, o bezpieczeństwo musimy zadbać sami. Mamy tu duże pole do popisu, które jest ograniczone tylko budżetem. Osiedla i budynki mieszkalne mogą mieć portierów czy ochroniarzy monitorujących kompleksy mieszkań, których koszt utrzymania jest rozłożony równomiernie na wszystkich mieszkańców. W przypadku domów jednorodzinnych osoba monitorująca i dbająca o bezpieczeństwo na wybranym terenie należy do rzadkości, o wiele częściej znajdziemy domy i posiadłości wyposażone w monitoring własny lub firm ochroniarskich, które gwarantują przybycie na miejsce w ciągu kilkunastu lub kilkudziesięciu minut.

Komfort wypoczynku

Komfort wypoczynku również zalicza się do istotnych elementów, wpływających na wybór własnego mieszkania czy domu. Wybierając mieszkanie, musimy liczyć się z tym, że najbliższa droga osiedlowa przeistoczy się w jedną z główniejszych dróg, a sąsiedzi zaczną sprawiać nam problemy przez organizowanie zbyt częstych imprez, niekończące się remonty lub niestosowne zachowanie.

Wygoda użytkowania

Decydując się na zakup mieszkania, jesteśmy ograniczeni do konkretnej przestrzeni. Jeśli zechcemy mieć jeden pokój więcej, musimy szukać nowego mieszkania. W przypadku domu często wystarczy zagospodarować poddasze lub dobudować dodatkowe pomieszczenie. Mieszkając na osiedlu mieszkalnym, nie musimy martwić się o nieprzycięty trawnik, niezagrabione liście czy zaśnieżony chodnik. Decydując się na dom, sami musimy o wszystko zadbać. Wygoda użytkowania mieszkania czy domu sprowadza się również do ich powierzchni. W przypadku mieszkań mamy do dyspozycji najczęściej od 30 do 100 metrów kwadratowych. Decydując się na dom jednorodzinny, metraż może być trzy lub czterokrotnie większy.

Cena mieszkania lub domu

Przeglądając oferty nieruchomości, jednym z ważniejszych kryteriów, jakie nas ogranicza jest budżet. Zakup mieszkania w większym mieście w bardzo dobrej lokalizacji jest znacznie tańszy niż wybudowanie domu. Wszystko za sprawą ceny działek budowlanych. Te, które znajdują się w bardzo dobrej lokalizacji względem centrum, zostały już wykupione przez deweloperów z przeznaczeniem pod budowę budynków mieszkalnych. Nieliczne wyjątki charakteryzują się niezbyt dużą powierzchnią lub mało atrakcyjnym sąsiedztwem. Cena działki budowlanej, która pozwoli wybudować średniej wielkości dom parterowy wraz z garażem i ogrodem może wynieść tyle, co zakup nowego mieszkania blisko centrum.

Osiedla domów, otoczone dużą ilością zieleni i bliskością przyrody cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem. Można zauważyć, że jest to rosnący trend, coraz mocniej widoczny w ostatnich latach również w mniejszych miejscowościach. Wszechobecny zgiełk, hałas oraz coraz zanieczyszczenie dużych miast, tworzą niekorzystną atmosferę do komfortowego i zdrowego wypoczynku. Codzienny pośpiech i rosnąca intensywność życia sprawiają, że coraz więcej osób szuka miejsca, które odizoluje ich od zgiełku dnia codziennego.

Ekologia i natura

Z roku na rok coraz więcej uwagi zwraca się na pozytywne aspekty szeroko rozumianej ekologii i natury. Niemal na każdym kroku możemy spotkać się z produktami wolnymi od zanieczyszczeń, coraz popularniejsze stają się również maski i filtry przeciw smogowe. Trudno jest znaleźć galerię handlową, w pobliżu której nie będzie klubu fitness. Aktywny wypoczynek poza miastem, wyjazdy na łono natury i proekologiczny tryb życia jest promowany na niemal każdym kroku. Bliskość natury i ekologia wkradły się również do branży budowlanej. Nowoczesne domy i mieszkania są coraz częściej inwestycjami ekologicznymi i energooszczędnymi, a ich lokalizacja sprzyja wysokiemu komfortowi wypoczynku. Bliskość terenów zielonych, lasów i przyrody sprawiają, że nowe mieszkania na obrzeżach miast stały się bardzo atrakcyjną ofertą.

Zielone osiedla – Leśna Polana we Wronkach

Moda na tzw. zielone osiedla sprzyja budowaniu nowych mieszkań na terenach o bardzo wysokich walorach przyrodniczych. Coraz większa część osób szukająca nowych mieszkań, rezygnuje z nieruchomości w ścisłym centrum miasta na rzecz mieszkania ulokowanego na obrzeżu z bardzo dobrymi walorami przyrodniczymi i równie dobrą komunikacją z samym centrum. Bardzo dobrą ofertą nowych mieszkań we Wronkach jest wybór osiedla Leśna Polana, które otoczone jest przez las i tereny zielone. Dużą zaletą inwestycji jest również bliskość rzeczki Warty, przepływającej przez Wronki.

Zalety mieszkań blisko terenów zielonych

Wybór mieszkania na osiedlu zlokalizowanym blisko lasu, łąki czy parku posiada wiele pozytywnych aspektów. Do najważniejszych z nich z pewnością można zaliczyć: korzystny klimat – bliskość dużych terenów zielonych to nie tylko świeże powietrze, ale również korzystny mikroklimat. Temperatura powietrza w takich lokalizacjach może być nawet o kilka stopni niższa niż w centrum miasta, które szybko się nagrzewa i długo magazynuje energię. Walory przyrodnicze – bliskość natury, izolacja od zgiełku miasta, czy własny mikro klimat to główne wyróżniki zielonych osiedli. Na próżno tego szukać w centrum dużych miast na betonowych osiedlach pozbawionych drzew i zieleni. Rekreacja i wypoczynek – mnóstwo zielonej przestrzeni sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Duża dostępność ścieżek i duktów leśnych sprzyja spacerom i wycieczkom rowerowym.

Nowe mieszkania w Wałczu – bliskość natury dla wymagających

Nowa inwestycja mieszkalna na ulicy Podgórnej w Wałczu to bardzo ciekawa propozycja dla osób chcących mieszkać w pobliżu przyrody i bliskości jeziora. Mieszkania nad jeziorem Raduń w Wałczu to jedna z naszych najnowszych inwestycji w tym rejonie. Dużą zaletą powstających tam mieszkań jest bliskość terenów zielonych, jeziora oraz miejsc do aktywnego spędzania bliskiego czasu. Samo Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta.

Minusy mieszkań blisko terenów zielonych

Mieszkania ulokowane blisko przyrody mają jedną wadę, są one często oddalone od centrum miasta. Miejsce o dużych walorach przyrodniczych, blisko terenów objętych ochroną znajdują się często poza terenem miasta gdzie infrastruktura drogowa dopiero powstaje lub jest w planach.