Miesiąc: październik 2018

Liczba nowych budynków mieszkalnych, budowanych w małych miejscowościach gminnych i powiatowych w ciągu ostatnich lat ulega znaczącej poprawie. Ma to oczywiście ścisłe powiązanie z zapotrzebowaniem na tego typu mieszkania. O ile przez ostatnie kilka dziesięcioleci, małe miejscowości wyludniały się przez migrację młodych osób do większych miejscowości, to obecnie trend ten się zmienia. Wiele osób coraz częściej szuka mieszkania w małych miastach lub na terenach zlokalizowanych niedaleko większych aglomeracji. Istnieje kilka czynników, które z pewnością mogą mieć wpływ na tak rosnącą popularność nowych mieszkań w mniejszych miejscowościach. Do najważniejszych z nich można zaliczyć:

Niższy koszt nowego mieszkania

Cena za podobne mieszkanie w centrum większego miasta wojewódzkiego jak Poznań, Szczecin czy Gdańsk może być nawet dwa razy większa niż za nowe mieszkanie o podobnej powierzchni, które będzie ulokowane w mniejszej miejscowości jak Wałcz, Czarnków czy Wronki. Jest to jeden z głównych argumentów przemawiających za wyborem mieszkania w mniejszej miejscowości.

Lokalizacja nowego mieszkania

Duże miasto jeszcze do niedawna było niemal gwarancją znalezienia lepiej płatnej pracy. Obecnie w dobie szeroko dostępnego Internetu, coraz więcej osób ma możliwość pracy zdalnej. Dzięki temu nie są one zmuszone do szukania mieszkania w niedalekiej odległości od miejsca pracy. Również liczba osób pracująca w sektorze usług cyfrowych jest stosunkowo większa niż jeszcze dekadę temu, co przekłada się na szersze grono osób zainteresowanych mieszkaniem poza granicami większych miast, z dala od zgiełku i hałasu.

Łatwość przemieszczania się

Dostępność do różnych środków komunikacji, coraz lepiej rozwinięta infrastruktura drogowa oraz kolejowa sprawiają, że czas podróży do większego miasta uległ znacznemu skróceniu. Możliwość szybszej komunikacji bezpośrednio przyczyniła się na szukanie mieszkań nie tylko na peryferiach dużych miast, ale również w dalszych dobrze skomunikowanych miejscowościach.

Większy komfort wypoczynku

Mieszkanie w mniejszej miejscowości, położonej kilkadziesiąt kilometrów od dużej aglomeracji to często również większa dostępność terenów zielonych, niższe natężenie hałasu oraz zanieczyszczeń. Wybór nowego mieszkania, znajdującego się na uboczu małej miejscowości jest często bardzo dobrą alternatywą dla osób, szukających kompromisu między ceną a bliskością przyrody i terenów zielonych. W naszej ofercie jest dostępna atrakcyjna oferta nowych mieszkań w Wałczu z widokiem na jezioro.

Podczas przeglądania ofert mieszkań, nie zawsze mamy dostęp do szczegółowych informacji. Kiedy jednak zdecydujemy się już na obejrzenie konkretnego mieszkania, wart jest się przygotować do spotkania z właścicielem nieruchomości lub agentem. Często podczas takich spotkań jesteśmy podekscytowani oglądaniem być może naszego przyszłego mieszkania. Poniżej znajdziesz listę 5 ważnych elementów, o które warto spytać.

1. Zagospodarowanie okolicy

Jeśli decydujemy się na mieszkanie w nowym budynku dookoła, którego są pola lub lasy, warto sprawdzić plan zagospodarowania najbliższych terenów. Mało kto chciałby kupić mieszkanie, w którego sąsiedztwie powstanie ruchliwa droga, albo duża firma przemysłowa.

2. Bezpieczeństwo mieszkania oraz okolicy

Bezpieczeństwo zarówno mieszkania, jak i okolicy jest ważnym czynnikiem, którym powinniśmy kierować się podczas wyboru naszego nowego mieszkania. Sprawdzając poziom bezpieczeństwa, powinniśmy zwrócić uwagę na zabezpieczenia mieszkania jak odpowiedniej klasy drzwi czy okna oraz na poziom zabezpieczeń samego budynku i przynależnego do niego terenu. Równie ważnym elementem wpływającym na bezpieczeństwo jest najbliższa okolica i sąsiadujące ulice czy dzielnice miasta.

3. Czynsz oraz stałe opłaty

Zarówno czynsz, jak i opłaty stałe to niemal nieodzowny element każdej nieruchomości. Bez względu na to, czy szukamy nowego mieszkania, nieruchomości z rynku wtórnego czy domu wolnostojącego to by utrzymać wszystko na odpowiednim poziomie konieczne będą drobne remonty, inwestycje czy modernizacje. Takich kosztów nie unikniemy, jednak możemy ograniczyć je przez wybranie mieszkania bezczynszowego lub w nowym budownictwie, które przez dłuższy okres nie będzie wymagało większych nakładów inwestycyjnych.

4. Dostępność miejsc parkingowych

Miejsca parkingowe, szczególnie w większych miastach są na wagę złota. Kolejne inwestycje powstające jedna obok drugiej sprawiają, że garaże są tam rzadkością. To na co mogą liczyć mieszkańcy to parkingi wewnętrzne lub kilka miejsc parkingowych wokół budynku. Problem pojawia się w momencie, gdy okolica jest objęta strefą płatnego parkowania, wokół znajduje się wiele firm oraz sklepów. Wówczas znalezienie miejsca do zaparkowania może okazać się prawdziwym wyzwaniem. Tego problemu możemy uniknąć, wybierając inwestycje ulokowane na obrzeżach miast.

5. Bliskość sklepów, przedszkoli i szkół

Wiele nowych inwestycji powstaje na obrzeżach miast, gdzie cała niezbędna do komfortowego funkcjonowania infrastruktura jest w początkowej fazie rozwoju. W przypadku gdy większość czasu spędzamy poza miejscem zamieszkania, nie posiadamy dzieci czy większej rodziny, może nam to nie przeszkadzać. Co innego, gdy mamy rodzinę i musimy codziennie pokonywać dodatkowo kilka czy kilkanaście kilometrów z dziećmi do przedszkola i szkoły, a wyjście do sklepu po mały drobiazg wiąże się z poświęceniem większej ilości czasu. Zagospodarowanie okolicy, bezpieczeństwo, wysokość opłat czy komfort mieszkania to tylko część tego, na co warto zwrócić uwagę podczas szukania nowego mieszkania. Przy podjęciu ostatecznej decyzji warto sprawdzić każdy aspekt, mogący wpływać na nasze bezpieczeństwo i komfort mieszkania.