Miesiąc: marzec 2019

Kupując mieszkanie, często oprócz podstawowego metrażu możemy otrzymać dodatkowo miejsce parkingowe, garaż, komórkę lokatorską oraz dodatkową przestrzeń, bezpośrednio przynależącą do powierzchni mieszkalnej. Tą dodatkową przestrzenią może być balkon, taras, loggia lub ogród. O ile różnica między balkonem a ogrodem z pewnością jest dla nas oczywista, to różnica między balkonem i tarasem może przysparzać problemów.

Balkon

Balkon wyróżnia się tym, że znajduje się na zewnątrz głównej bryły budynku i jest otoczony z trzech stron balustradą. Jego powierzchnia użytkowa nie jest duża i ogranicza się zazwyczaj do szerokości drzwi balkonowych oraz znajdującego się obok okna.

Taras

Taras podobnie jak balkon znajduje się poza głównym obrysem bryły budynku i podobnie jak balkon jest otoczony balustradą. Główną różnicą między balkonem i tarasem jest ich wielkość. Balkon posiada mniejszą powierzchnię od tarasu. Na tarasie bez problemu powinniśmy zmieścić stolik kawowy i krzesła oraz pozostałe dodatki. Jego odległość, na jaką wystaje poza obręb budynku, jest znacznie większa niż w przypadku balkonów. Pozwala to na większe pole do aranżacji.

Loggia

W przeciwieństwie do balkonu i tarasu, loggia znajduje się w obrębie głównej bryły budynku. Logia jest więc wydzieloną częścią z mieszkania, która zawsze posiada zadaszenie i ściany boczne. Logia idealnie nadaje się do aranżacji ogrodów zimowych.

Ogród

Ogród jest najczęściej dostępny dla mieszkań na najniższym lub najwyższym piętrze. Częścią charakterystyczną ogrodów jest oczywiście wszechobecna zieleń. Decydując się na mieszkanie z ogrodem znajdującym się na dachu budynku lub bezpośrednio nad garażami, musimy pamiętać o tym, że nie wszystko możemy tam posadzić bezpośrednio w ziemi.

Szukając nowego mieszkania możemy spotkać się z ofertami sprzedaży mieszkań w stanie „deweloperskim” oraz „pod klucz”. Między mieszkaniem w stanie deweloperskim i pod klucz jest spora różnica. Mieszkanie wykończone pod klucz posiada wykończone podłogi, kuchnie, łazienkę czy pokoje. Takie mieszkanie posiada również zmocowane drzwi wewnętrzne oraz podłogi dokładnie takie, jakie wybraliśmy. Do mieszkania wykończonego pod klucz możemy od razu się wprowadzić, bez konieczności przeprowadzania remontu związanego z wykończeniem.

Czego możemy się spodziewać wybierając nowe mieszkanie w stanie deweloperskim.

Zarówno stan deweloperski, jak i stan pod klucz to luźne określenia poziomu wykończenia mieszkania. Szczegółowe informacje o tym, co jest oferowane w wybranym stanie wykończenia, możemy znaleźć w umowie lub szczegółowej ofercie dotyczącej wybranego mieszkania.
W skrócie stanem deweloperskim można określić mieszkanie wyposażone we wszelkie media i przyłącza, gdzie można od razu przystąpić do prac wykończeniowych.
Wybierając stan deweloperski, często możemy otrzymać mieszkanie gdzie:
• posadzkę w wylewki betonowej
• otynkowane ściany, przygotowane do malowania.
• gotową instalację elektryczną, wodnokanalizacyjną bez wykończenia oraz instalację centralnego ogrzewania
• Drzwi wejściowe, okna oraz parapety.

Kiedy warto wybrać mieszkanie wykończone w stanie deweloperskim?

Stan deweloperski to bardzo dobry wybór dla wszystkich osób, które chcą mieć pełną kontrolę nad jego wykończeniem. Kolejnym powodem jest niska cena zakupu jednego metra mieszkania. Decydując się na ten rodzaj wykończenia mieszkania, możemy również część prac wykonać na własną rękę, oszczędzając przy tym część środków przeznaczonych na wykończenie.
Decydując się na mieszkanie w stanie deweloperskim, w wybranych sytuacjach możemy skorzystać również z wykończenia w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie. Szczegółów tego wykończenia należy jednak szukać w ofercie konkretnego dewelopera.