Kategoria: Uncategorized

Mieszkania na poddaszu przez wiele lat były uważane za produkt drugiej kategorii. Przerażająca wizja wszechobecnych skosów i słabej izolacji termicznej wręcz odpychała wielu potencjalnych kupujących. Na szczęście z większością tych problemów nie zetkniemy się w nowych mieszkaniach deweloperskich ulokowanych na poddaszach. Co ważniejsze, przy kupnie starszych mieszkań z drugiej ręki, również nie jesteśmy z góry na skreślonej pozycji. Mnogość rozwiązań, jakie są obecnie dostępne do aranżacji poddaszy sprawia, że wybór „mieszkania ze skosami” może okazać się niezwykle ciekawym i funkcjonalnym wyborem.

Jakie są zalety mieszkań na poddaszu

Główną zaletą mieszkań na poddaszu jest tak zwany dodatkowy metraż. Osoby, które chcą zyskać odrobinę dodatkowej przestrzeni, będą zainteresowane mieszkaniem ze skosami. Powierzchnia użytkowa jest liczona od wysokości 220 cm, natomiast powierzchnia między 140 cm i 220 cm jest liczona tylko w połowie. W przypadku powierzchni znajdującej się poniżej 140 cm od sufitu/ściany nie jest wliczana do powierzchni użytkowej. Taka sytuacja sprawia, że z pozoru małe mieszkanie może okazać się bardzo przytulnym i funkcjonalnym rozwiązaniem.

Mieszkania na poddaszu często są wyższe niż pozostałe mieszkania w tym samym budynku. Dzieje się tak za sprawą samej konstrukcji dachu. Na polskim rynku mieszkaniowym można spotkać bardzo interesujące mieszkania na poddaszu, charakteryzujące się bardzo dużą wysokością co sprzyja wdrożeniu wielu kreatywnych i niezwykle funkcjonalnych rozwiązań.

Dużą zaletą mieszkań na poddaszu jest ich większe nasłonecznienie ze względu na możliwość zamontowania dużych dachowych okien. Oczywiście duże okna wiążą się również z większą powierzchnią grzejącą w upalne dni. Dlatego by cieszyć się z dużych okien dachowych, warto zabezpieczyć się w rolety termoizolacyjne.

Jedną z zalet wymienianych przez osoby mieszkające na poddaszach jest brak sąsiadów nad mieszkaniem. W wielu przypadkach, mieszkania na poddaszu posiadają co najwyżej jednego sąsiada. Sprawia to, że możemy czuć się w takim mieszkaniu bardziej komfortowo niż w przypadku osób mieszkających na parterze czy pierwszym piętrze, gdzie sąsiedzi są niemal z każdej strony, a oprócz tego przy słabej izolacji akustycznej możemy słyszeć osoby znajdujące się na klatce schodowej.

Cisza i mniejsze natężenie hałasu to również zaleta mieszkań na poddaszu. Im wyższy budynek z poddaszem, tym mniej dźwięków z ulicy dociera do naszego mieszkania. Dodatkowo okna i ściany znajdujące się pod skosem inaczej przenoszą dźwięki dochodzące z zewnątrz. Sprawia to, że mieszkanie blisko centrum miasta może nie być tak uciążliwe dla osób mieszkających na poddaszu.

Wady mieszkania na poddaszu – mieszkanie ze skosami

Mieszkanie na poddaszu nie jest pozbawione jednak wad. Decydując się na mieszkanie ze skosami, w wielu przypadkach musimy liczyć się z koniecznością zamawiania mebli pod wymiar, koniecznością zadbania o bardzo dobrą termoizolację oraz szczelność dachu. Decydując się na mieszkanie ze skosami ulokowane na poddaszu, warto rozważyć wszystkie plusy i minusy takiego wyboru, by w przyszłości nie borykać się z urokami takiego wyboru.

Szukasz wyjątkowego mieszkania, sprawdź koniecznie ofertę nowych mieszkań w Wałczu

Wiele osób szukających mieszkania, często traktuje balkon jako dodatek. Trudno jest się nie zgodzić z tym stwierdzeniem. Nie każde mieszkanie w dobrej lokalizacji, dostępne na rynku pierwotnym oraz wtórnym posiada balkon, a wiele osób nie skupia się na nim jak na czymś decydującym w kwestii wyboru mieszkania. W przypadku gdy interesująca nas oferta mieszkania posiada balkon, możemy go wykorzystać na bardzo wiele sposobów. Wszystko oczywiście zależy od jego wielkości, kształtu czy położenia. Balkony możemy podzielić na dwa główne typy. Pierwszym z nich jest typ balkonów, które wystają poza główną bryłę budynku, natomiast drugi typ balkonów jest schowany wewnątrz ścian budynku. W zależności od posiadanego typu balkonu, jego nasłonecznienie może się różnić w ciągu dnia.

Dodatkowa przestrzeń do wypoczynku

Główną zaletą balkonu jest dodatkowa przestrzeń do wypoczynku, szczególnie w okresach wiosennych i letnich, gdy temperatura na dworze sprzyja dłuższemu przebywaniu. Osoby posiadające mieszkania z balkonem znajdującym się od strony południowej, południowo-wschodniej lub południowo-zachodniej mogą z powodzeniem uprawiać na nich rośliny, które umilą spędzanie wolnego czasu w cieplejsze dni. Dla wielu osób balkon może stać się doskonałym miejscem do czytania ulubionych książek czy chwili relaksu przy porannej kawie. Brak konieczności wychodzenia poza budynek, by przez chwilę pobyć w promieniach słońca to również doskonała alternatywa.

Balkon przystosowany do zwierząt domowych

Balkon to doskonałe miejsce do wypoczynku i zabawy dla domowych zwierząt takich jak psy czy koty. Jednak nie zawsze taka zabawa może być dla nich bezpieczna. Dla posiadaczy domowych zwierząt balkon to bardzo dobre rozwiązanie pod warunkiem, że zostanie on wcześniej odpowiednio zabezpieczony. Przed wpuszczeniem naszych pupili na balkon, warto zabezpieczyć wszelkie otwarte przestrzenie odpowiednią siatką, która skutecznie uniemożliwi przedostanie się poza jej linię. Pozwalając zwierzętom domowym przebywać na balkonie, warto również zwrócić uwagę na to, że mogę one zachowywać się nieco inaczej niż w pomieszczeniu zamkniętym. Mnogość dodatkowych bodźców, które nie są oddzielone szybą lub ścianą może sprawić, że zwierzęta będą bardziej pobudzone i ciekawskie.

Liczba nowych budynków mieszkalnych, budowanych w małych miejscowościach gminnych i powiatowych w ciągu ostatnich lat ulega znaczącej poprawie. Ma to oczywiście ścisłe powiązanie z zapotrzebowaniem na tego typu mieszkania. O ile przez ostatnie kilka dziesięcioleci, małe miejscowości wyludniały się przez migrację młodych osób do większych miejscowości, to obecnie trend ten się zmienia. Wiele osób coraz częściej szuka mieszkania w małych miastach lub na terenach zlokalizowanych niedaleko większych aglomeracji. Istnieje kilka czynników, które z pewnością mogą mieć wpływ na tak rosnącą popularność nowych mieszkań w mniejszych miejscowościach. Do najważniejszych z nich można zaliczyć:

Niższy koszt nowego mieszkania

Cena za podobne mieszkanie w centrum większego miasta wojewódzkiego jak Poznań, Szczecin czy Gdańsk może być nawet dwa razy większa niż za nowe mieszkanie o podobnej powierzchni, które będzie ulokowane w mniejszej miejscowości jak Wałcz, Czarnków czy Wronki. Jest to jeden z głównych argumentów przemawiających za wyborem mieszkania w mniejszej miejscowości.

Lokalizacja nowego mieszkania

Duże miasto jeszcze do niedawna było niemal gwarancją znalezienia lepiej płatnej pracy. Obecnie w dobie szeroko dostępnego Internetu, coraz więcej osób ma możliwość pracy zdalnej. Dzięki temu nie są one zmuszone do szukania mieszkania w niedalekiej odległości od miejsca pracy. Również liczba osób pracująca w sektorze usług cyfrowych jest stosunkowo większa niż jeszcze dekadę temu, co przekłada się na szersze grono osób zainteresowanych mieszkaniem poza granicami większych miast, z dala od zgiełku i hałasu.

Łatwość przemieszczania się

Dostępność do różnych środków komunikacji, coraz lepiej rozwinięta infrastruktura drogowa oraz kolejowa sprawiają, że czas podróży do większego miasta uległ znacznemu skróceniu. Możliwość szybszej komunikacji bezpośrednio przyczyniła się na szukanie mieszkań nie tylko na peryferiach dużych miast, ale również w dalszych dobrze skomunikowanych miejscowościach.

Większy komfort wypoczynku

Mieszkanie w mniejszej miejscowości, położonej kilkadziesiąt kilometrów od dużej aglomeracji to często również większa dostępność terenów zielonych, niższe natężenie hałasu oraz zanieczyszczeń. Wybór nowego mieszkania, znajdującego się na uboczu małej miejscowości jest często bardzo dobrą alternatywą dla osób, szukających kompromisu między ceną a bliskością przyrody i terenów zielonych. W naszej ofercie jest dostępna atrakcyjna oferta nowych mieszkań w Wałczu z widokiem na jezioro.

Podczas przeglądania ofert mieszkań, nie zawsze mamy dostęp do szczegółowych informacji. Kiedy jednak zdecydujemy się już na obejrzenie konkretnego mieszkania, wart jest się przygotować do spotkania z właścicielem nieruchomości lub agentem. Często podczas takich spotkań jesteśmy podekscytowani oglądaniem być może naszego przyszłego mieszkania. Poniżej znajdziesz listę 5 ważnych elementów, o które warto spytać.

1. Zagospodarowanie okolicy

Jeśli decydujemy się na mieszkanie w nowym budynku dookoła, którego są pola lub lasy, warto sprawdzić plan zagospodarowania najbliższych terenów. Mało kto chciałby kupić mieszkanie, w którego sąsiedztwie powstanie ruchliwa droga, albo duża firma przemysłowa.

2. Bezpieczeństwo mieszkania oraz okolicy

Bezpieczeństwo zarówno mieszkania, jak i okolicy jest ważnym czynnikiem, którym powinniśmy kierować się podczas wyboru naszego nowego mieszkania. Sprawdzając poziom bezpieczeństwa, powinniśmy zwrócić uwagę na zabezpieczenia mieszkania jak odpowiedniej klasy drzwi czy okna oraz na poziom zabezpieczeń samego budynku i przynależnego do niego terenu. Równie ważnym elementem wpływającym na bezpieczeństwo jest najbliższa okolica i sąsiadujące ulice czy dzielnice miasta.

3. Czynsz oraz stałe opłaty

Zarówno czynsz, jak i opłaty stałe to niemal nieodzowny element każdej nieruchomości. Bez względu na to, czy szukamy nowego mieszkania, nieruchomości z rynku wtórnego czy domu wolnostojącego to by utrzymać wszystko na odpowiednim poziomie konieczne będą drobne remonty, inwestycje czy modernizacje. Takich kosztów nie unikniemy, jednak możemy ograniczyć je przez wybranie mieszkania bezczynszowego lub w nowym budownictwie, które przez dłuższy okres nie będzie wymagało większych nakładów inwestycyjnych.

4. Dostępność miejsc parkingowych

Miejsca parkingowe, szczególnie w większych miastach są na wagę złota. Kolejne inwestycje powstające jedna obok drugiej sprawiają, że garaże są tam rzadkością. To na co mogą liczyć mieszkańcy to parkingi wewnętrzne lub kilka miejsc parkingowych wokół budynku. Problem pojawia się w momencie, gdy okolica jest objęta strefą płatnego parkowania, wokół znajduje się wiele firm oraz sklepów. Wówczas znalezienie miejsca do zaparkowania może okazać się prawdziwym wyzwaniem. Tego problemu możemy uniknąć, wybierając inwestycje ulokowane na obrzeżach miast.

5. Bliskość sklepów, przedszkoli i szkół

Wiele nowych inwestycji powstaje na obrzeżach miast, gdzie cała niezbędna do komfortowego funkcjonowania infrastruktura jest w początkowej fazie rozwoju. W przypadku gdy większość czasu spędzamy poza miejscem zamieszkania, nie posiadamy dzieci czy większej rodziny, może nam to nie przeszkadzać. Co innego, gdy mamy rodzinę i musimy codziennie pokonywać dodatkowo kilka czy kilkanaście kilometrów z dziećmi do przedszkola i szkoły, a wyjście do sklepu po mały drobiazg wiąże się z poświęceniem większej ilości czasu. Zagospodarowanie okolicy, bezpieczeństwo, wysokość opłat czy komfort mieszkania to tylko część tego, na co warto zwrócić uwagę podczas szukania nowego mieszkania. Przy podjęciu ostatecznej decyzji warto sprawdzić każdy aspekt, mogący wpływać na nasze bezpieczeństwo i komfort mieszkania.

Rozkład pomieszczeń w mieszkaniu jest istotnym czynnikiem, który często decyduje o zakupie nieruchomości. Duży udział korytarza w mieszkaniu to dla wielu osób strata powierzchni mieszkalnej, która jest nie do końca wykorzystana. Podobnie jest z kuchnią, tu do wyboru jest jedna z dwóch możliwości: kuchnia jako osobne pomieszczenie, oddzielone ścianką od pozostałej części mieszkania lub kuchnia połączona z pokojem dziennym. Od ponad dwudziestu lat, na rynku popularność zyskują mieszkania z aneksem kuchennym. Trend ten jest bardzo mocno zauważalny wśród mieszkań małometrażowych, które najczęściej posiadają pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz łazienkę, rozszerzony o sypialnię. W starszym budownictwie z lat osiemdziesiątych i dziewięćdziesiątych możemy jednak spotkać osobne kuchnie w małych mieszkaniach o powierzchni poniżej trzydziestu metrów kwadratowych. Zarówno aneks kuchenny, jak i osobna kuchnia mają swoje wady i zalety. Warto sprawdzić co różni, a co łączy te dwa rozwiązania oraz jakie są ich wady i zalety.

Kuchnia – oddzielna przestrzeń do gotowania.

Oddzielenie przestrzeni do gotowania od reszty mieszkania to przede wszystkim opanowanie roznoszących się po mieszkaniu zapachów. Kuchnia znajdująca się w osobnym pomieszczeniu pozwala niemal całkowicie odseparować różne zapachy, które nie koniecznie są oczekiwane w salonie czy pokoju dziennym. Podobnie jest z kuchennym nieładem, panującym podczas przyrządzania bardziej złożonych posiłków. Posiadanie oddzielnej kuchni pozwala ograniczyć rozchodzenie się pary wodnej powstającej podczas gotowania, a co za tym idzie, pozwala ograniczyć obszar zwiększonej wilgotności. Wadą oddzielnej kuchni jest natomiast odizolowanie osoby w niej przebywającej od tego, co dzieje się w pokoju gościnnym. W przypadku gdy przygotowujemy coś dla gości, jesteśmy od nich niemal całkowicie odizolowani.

Pokój dzienny z aneksem kuchennym

Kuchnia połączona z pokojem dziennym to przede wszystkim duża oszczędność miejsca w małym mieszkaniu. Brak dodatkowych ścian i drzwi sprawia, że całe mieszkanie wydaje się większe i bardziej przestronne. Drugą zaletą aneksu kuchennego jest łatwiejszy dostęp do kuchni, bez wychodzenia z salonu możemy przygotować sobie herbatę czy przekąski. Połączona kuchnia jest dużą zaletą dla osób, które często posiadają gości i nie chcą tracić z nimi kontaktu. Aneks kuchenny jest idealnym rozwiązaniem dla osób towarzyskich, które w kuchni przygotowują szybkie potrawy.

Kuchnia czy aneks – podsumowanie

Zarówno osobna kuchnia, jak i aneks kuchenny posiadają swoje plusy i minusy. Jeśli wybierzemy oddzielną kuchnię, mamy przynajmniej częściową kontrolę nad rozchodzeniem się zapachów oraz odcinamy kuchenny nieład od salonu. W przypadku wybrania salonu z aneksem kuchennym możemy bez przeszkód rozmawiać z rodziną czy znajomymi przebywającymi w salonie. Otwarta kuchnia jest bardzo dobrym rozwiązaniem w przypadku małych mieszkań, gdzie wydzielenie kuchni wiązałoby się z brakiem naturalnego światła w tym pomieszczeniu. Oddzielna kuchnia jest natomiast bardzo dobrym rozwiązaniem dla większych mieszkań oraz osób, które lubią spędzać w niej czas na przyrządzaniu jedzenia.

Szukając własnego miejsca, w którym nierzadko chcemy spędzić resztę część życia, stajemy przed trudnym wyborem. Ten wybór może wiązać się z wieloma przyszłymi decyzjami, jakie będziemy podejmować w swoim życiu. Sprawdźmy więc jakie są wady i zalety mieszkania i domu.

Porównując mieszkanie w budynku wielorodzinnym i dom wolnostojący we wcześniej upatrzonej lokalizacji, którą może być konkretne miasto lub dzielnica warto sprawdzić, co przemawia za ich wyborem. Nasze porównanie ograniczymy do pięciu głównych czynników, które decydują o wyborze mieszkania lub domu. Są to: 1. lokalizacja 2. Bezpieczeństwo 3. komfort wypoczynku 4. Wygoda 5. Cena

Lokalizacja

Wybór lokalizacji jest bardzo ważny, gdyż dobre skomunikowanie z najważniejszymi dla nas miejscami na mapie miasta może nie tylko zaoszczędzić nam sporo czasu, ale również ułatwić codzienne życie. W przypadku mieszkań, ich lokalizacja jest najczęściej korzystna pod względem łatwości dotarcia do centrum miasta, pracy, przedszkola, szkoły czy innych ważnych dla nas miejsc. W niedalekiej odległości od osiedli mieszkalnych możemy liczyć na sklepy oraz większe lub mniejsze galerie handlowe. Jeśli zdecydujemy się na dom, nasz obszar poszukiwań bardzo często ograniczy się do obrzeży miasta lub jego najbliższych okolic. Taka lokalizacja niesie ze sobą najczęściej większą ilość czasu, poświęconą na dotarcie do biura, większych sklepów, szkół czy przedszkoli.

Bezpieczeństwo

Bezpieczeństwo lokalizacji powinno znaleźć się na liście każdej osoby, która chce kupić nieruchomość. Poziom bezpieczeństwa mieszkań, jak i domów może znacząco różnić się od siebie. W przypadku mieszkań coraz więcej osiedli jest zamkniętych i monitorowanych. Same okna i drzwi również są wyposażone w systemy antywłamaniowe bez względu na to, jakie mieszkanie wybierzemy. W przypadku zakupu domu, o bezpieczeństwo musimy zadbać sami. Mamy tu duże pole do popisu, które jest ograniczone tylko budżetem. Osiedla i budynki mieszkalne mogą mieć portierów czy ochroniarzy monitorujących kompleksy mieszkań, których koszt utrzymania jest rozłożony równomiernie na wszystkich mieszkańców. W przypadku domów jednorodzinnych osoba monitorująca i dbająca o bezpieczeństwo na wybranym terenie należy do rzadkości, o wiele częściej znajdziemy domy i posiadłości wyposażone w monitoring własny lub firm ochroniarskich, które gwarantują przybycie na miejsce w ciągu kilkunastu lub kilkudziesięciu minut.

Komfort wypoczynku

Komfort wypoczynku również zalicza się do istotnych elementów, wpływających na wybór własnego mieszkania czy domu. Wybierając mieszkanie, musimy liczyć się z tym, że najbliższa droga osiedlowa przeistoczy się w jedną z główniejszych dróg, a sąsiedzi zaczną sprawiać nam problemy przez organizowanie zbyt częstych imprez, niekończące się remonty lub niestosowne zachowanie.

Wygoda użytkowania

Decydując się na zakup mieszkania, jesteśmy ograniczeni do konkretnej przestrzeni. Jeśli zechcemy mieć jeden pokój więcej, musimy szukać nowego mieszkania. W przypadku domu często wystarczy zagospodarować poddasze lub dobudować dodatkowe pomieszczenie. Mieszkając na osiedlu mieszkalnym, nie musimy martwić się o nieprzycięty trawnik, niezagrabione liście czy zaśnieżony chodnik. Decydując się na dom, sami musimy o wszystko zadbać. Wygoda użytkowania mieszkania czy domu sprowadza się również do ich powierzchni. W przypadku mieszkań mamy do dyspozycji najczęściej od 30 do 100 metrów kwadratowych. Decydując się na dom jednorodzinny, metraż może być trzy lub czterokrotnie większy.

Cena mieszkania lub domu

Przeglądając oferty nieruchomości, jednym z ważniejszych kryteriów, jakie nas ogranicza jest budżet. Zakup mieszkania w większym mieście w bardzo dobrej lokalizacji jest znacznie tańszy niż wybudowanie domu. Wszystko za sprawą ceny działek budowlanych. Te, które znajdują się w bardzo dobrej lokalizacji względem centrum, zostały już wykupione przez deweloperów z przeznaczeniem pod budowę budynków mieszkalnych. Nieliczne wyjątki charakteryzują się niezbyt dużą powierzchnią lub mało atrakcyjnym sąsiedztwem. Cena działki budowlanej, która pozwoli wybudować średniej wielkości dom parterowy wraz z garażem i ogrodem może wynieść tyle, co zakup nowego mieszkania blisko centrum.

Osiedla domów, otoczone dużą ilością zieleni i bliskością przyrody cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem. Można zauważyć, że jest to rosnący trend, coraz mocniej widoczny w ostatnich latach również w mniejszych miejscowościach. Wszechobecny zgiełk, hałas oraz coraz zanieczyszczenie dużych miast, tworzą niekorzystną atmosferę do komfortowego i zdrowego wypoczynku. Codzienny pośpiech i rosnąca intensywność życia sprawiają, że coraz więcej osób szuka miejsca, które odizoluje ich od zgiełku dnia codziennego.

Ekologia i natura

Z roku na rok coraz więcej uwagi zwraca się na pozytywne aspekty szeroko rozumianej ekologii i natury. Niemal na każdym kroku możemy spotkać się z produktami wolnymi od zanieczyszczeń, coraz popularniejsze stają się również maski i filtry przeciw smogowe. Trudno jest znaleźć galerię handlową, w pobliżu której nie będzie klubu fitness. Aktywny wypoczynek poza miastem, wyjazdy na łono natury i proekologiczny tryb życia jest promowany na niemal każdym kroku. Bliskość natury i ekologia wkradły się również do branży budowlanej. Nowoczesne domy i mieszkania są coraz częściej inwestycjami ekologicznymi i energooszczędnymi, a ich lokalizacja sprzyja wysokiemu komfortowi wypoczynku. Bliskość terenów zielonych, lasów i przyrody sprawiają, że nowe mieszkania na obrzeżach miast stały się bardzo atrakcyjną ofertą.

Zielone osiedla – Leśna Polana we Wronkach

Moda na tzw. zielone osiedla sprzyja budowaniu nowych mieszkań na terenach o bardzo wysokich walorach przyrodniczych. Coraz większa część osób szukająca nowych mieszkań, rezygnuje z nieruchomości w ścisłym centrum miasta na rzecz mieszkania ulokowanego na obrzeżu z bardzo dobrymi walorami przyrodniczymi i równie dobrą komunikacją z samym centrum. Bardzo dobrą ofertą nowych mieszkań we Wronkach jest wybór osiedla Leśna Polana, które otoczone jest przez las i tereny zielone. Dużą zaletą inwestycji jest również bliskość rzeczki Warty, przepływającej przez Wronki.

Zalety mieszkań blisko terenów zielonych

Wybór mieszkania na osiedlu zlokalizowanym blisko lasu, łąki czy parku posiada wiele pozytywnych aspektów. Do najważniejszych z nich z pewnością można zaliczyć: korzystny klimat – bliskość dużych terenów zielonych to nie tylko świeże powietrze, ale również korzystny mikroklimat. Temperatura powietrza w takich lokalizacjach może być nawet o kilka stopni niższa niż w centrum miasta, które szybko się nagrzewa i długo magazynuje energię. Walory przyrodnicze – bliskość natury, izolacja od zgiełku miasta, czy własny mikro klimat to główne wyróżniki zielonych osiedli. Na próżno tego szukać w centrum dużych miast na betonowych osiedlach pozbawionych drzew i zieleni. Rekreacja i wypoczynek – mnóstwo zielonej przestrzeni sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Duża dostępność ścieżek i duktów leśnych sprzyja spacerom i wycieczkom rowerowym.

Nowe mieszkania w Wałczu – bliskość natury dla wymagających

Nowa inwestycja mieszkalna na ulicy Podgórnej w Wałczu to bardzo ciekawa propozycja dla osób chcących mieszkać w pobliżu przyrody i bliskości jeziora. Mieszkania nad jeziorem Raduń w Wałczu to jedna z naszych najnowszych inwestycji w tym rejonie. Dużą zaletą powstających tam mieszkań jest bliskość terenów zielonych, jeziora oraz miejsc do aktywnego spędzania bliskiego czasu. Samo Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta.

Minusy mieszkań blisko terenów zielonych

Mieszkania ulokowane blisko przyrody mają jedną wadę, są one często oddalone od centrum miasta. Miejsce o dużych walorach przyrodniczych, blisko terenów objętych ochroną znajdują się często poza terenem miasta gdzie infrastruktura drogowa dopiero powstaje lub jest w planach.

Osoby szukające nowych mieszkań mają obecnie bardzo szeroki wachlarz możliwości. Intensywny rozwój nowoczesnego budownictwa sprawia, że niemal każdy znajdzie mieszkanie spełniające wszystkie oczekiwania. Na rynku nowych inwestycji oprócz typowych ofert mieszkań jedno, dwu i trzypokojowych znajdziemy również apartamenty z własną windą, apartamenty dwupoziomowe, mieszkania z ogrodem czy wielkim tarasem. Coraz częściej nawet blisko zatłoczonego centrum miasta można spotkać oferty mieszkań na parterze lub ostatnim piętrze z dużym tarasem.

To, co najczęściej wyróżnia nowe mieszkania na parterze i ostatnim piętrze to przylegający ogródek, lub taras. Dobrze, jeśli taras czy ogród jest odpowiedniej wielkości, co pozwoli na korzystanie z niego w komfortowy sposób. Posiadając kawałek zieleni, musimy pamiętać o jego pielęgnacji, która wymaga kilku podstawowych narzędzi. O ile posiadamy garaż komórkę lokatorską, nie musimy się martwić o miejsce przechowywania narzędzi czy chociażby stolika i krzeseł, które w sezonie zimowym możemy zabezpieczyć. Problem pojawia się w momencie, gdy posiadamy małe mieszkanie z jeszcze mniejszym ogródkiem czy tarasem. Szukając mieszkania z ogrodem lub tarasem, warto sprawdzić jego wielkość i funkcjonalność. Należy pamiętać o tym, że w Polsce mieszkania z tarasem lub ogródkiem ulokowanym od strony północnej i północno-wschodniej, będą mniej nasłonecznione. W naszej ofercie posiadamy mieszkania na sprzedaż we Wronkach, które posiadają taras.

Na co zwrócić uwagę szukając mieszkania z tarasem lub ogrodem?

Nasłonecznienie w ciągu roku

Mieszkanie z ogrodem powinno być dobrze nasłonecznione w ciągu całego dnia. Posiadając taras na ostatnim piętrze, możemy dłużej cieszyć się promieniami słońca, to mieszkając na parterze, pierwsi znajdziemy się w cieniu otaczających nas budynków czy drzew. Jeśli szukasz mieszkania z tarasem we Wronkach, sprawdź koniecznie nasze najnowsze inwestycje.

Wielkość tarasu czy ogródka

Wielkość przestrzeni otwartej, jaką będziemy dysponować, ma duży wpływ na to, jak będziemy mogli ją wykorzystać. Jeśli będą to 2 metry kwadratowe, nie pozwolimy sobie na zbyt dużo, co najwyżej na fotel i stolik kawowy. Co innego, jeśli ta przestrzeń ma kilkanaście albo kilkadziesiąt metrów. Wówczas możliwości na aranżację i wykorzystanie są bardzo duże.

Lokalizacja ogródka

W przypadku tarasu na ostatnim piętrze możemy być pewni, że nikt nie będzie nam zaglądał do środka. Inaczej jest w sytuacji, gdy nasz ogródek będzie znajdował się przy głównym ciągu komunikacyjnym dużego osiedla. Wówczas pijąc poranną kawę na własnym ogródku, będziemy skazani na obecność wszystkich osób przechodzących obok. Posiadając ogródek blisko głównego ciągu komunikacyjnego, możemy zachować odrobinę prywatności, jeśli będzie nas oddzielało odpowiedniej wysokości ogrodzenie.

Sąsiedzi

Sąsiedzi są niezwykle ważnie bez względu na którym piętrze będziemy mieszkać. Jeśli zdecydujemy się na mieszkanie z ogródkiem lub tarasem, musimy mieć na uwadze sąsiadów graniczących z naszym ogródkiem czy tarasem oraz tych, którzy znajdują się nad nami. Sąsiedzi z boku mogą zbyt szeroko interpretować posiadanie własnego ogródka i zachowywać się tak jakby mieszkali na posesji, z którą nikt nie graniczy.

Mieszkanie z tarasem lub ogródkiem we Wronkach

Własne mieszkanie z dużym tarasem, lub ogródkiem to niewątpliwie bardzo ciekawa propozycja. Wymienione wyżej elementy, na które należy zwrócić uwagę, nie są przypisane tylko do mieszkań na parterze czy ostatnim piętrze. Z podobnymi sytuacjami spotkamy się, szukając mieszkania na wyższych piętrach lub decydując się na dom szeregowy. Zapraszamy do sprawdzenia naszej aktualnej oferty nieruchomości we Wronkach, z pewnością znajdziesz tam mieszkanie idealne dla Ciebie.

Własny dom lub apartament nad jeziorem jest marzeniem wielu osób. Przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości w bliskiej lokalizacji rzeki lub jeziora warto poznać wszelki wady i zalety takiego wyboru.
Wałcz i powiat Wałecki wielu osobom kojarzy się z niezliczoną ilością jezior i terenów zielonych. Bardzo dobra lokalizacja miasta powiatowego sprawia, że wiele osób chce osiedlić się w tym pięknym miejscu.
Wałcz położony jest w niezwykle malowniczej okolicy. Od strony zachodniej otacza go jezioro Raduń, a od południa Jezioro Zamkowe. Bliskość jezior i lasów sprawiła, że coraz trudniej jest nabyć działkę pod nieruchomość ulokowaną blisko przyrody, z dobrym dojazdem do centrum miasta i rozwiniętą infrastrukturą.

Apartamenty nad jeziorem – wady i zalety

Każda nieruchomość bez względu na lokalizację posiada swoje wady i zalety. Tak samo jest z apartamentami nad jeziorem. Główną wadą, z którą należy się liczyć przy zakupie nieruchomości nad rzeką lub jeziorem jest wzmożony ruch turystów i mieszkańców, chcących pospacerować lub odpocząć nad brzegiem jeziora w sezonie letnim. Do zalet nieruchomości nad jeziorem możemy zaliczyć, piękne widoki, możliwość aktywnego wypoczynku w otoczeniu przyrody i brak hałasu spotykanego w centrum miasta.

Nieruchomości w Wałczu nad jeziorem Raduń

Mieszkania nad jeziorem Raduń to wymarzona inwestycja dla osób ceniących sobie bliskość przyrody, piękne widoki przez cały rok oraz szybki dostęp do centrum Wałcz. Apartamenty nad jeziorem to kompleks pięciu niezwykle nowoczesnych budynków, oferujących łącznie 120 mieszkań. W najbliższej okolicy nowo powstałych inwestycji znajduje się ośrodek przygotowań olimpijskich z wieloma obiektami sportowymi, które zachęcają do aktywnego wypoczynku. Warto wspomnieć że niespełna dwieście metrów od nowo powstałego kompleksu znajduje się przystań wodna oraz kąpieliko.

Poznaj bliżej nowe nieruchomości w Wałczu i wybierz idealne miejsce na swój wypoczynek.

Szukając ofert sprzedaży mieszkań, wiele osób zainteresowanych zakupem nowego mieszkania spotyka się często z barierą nie do pokonania. Tą barierą jest znikoma ilość nowych mieszkań zlokalizowanych w centrum dużych miast oraz cena. Jest to w pełni zrozumiałe gdyż teren zlokalizowany blisko centrum jest niezwykle atrakcyjnym kąskiem dla inwestorów, którzy wykorzystują go pod budowę budynków biurowych czy centrów handlowych.

Dlaczego osoby szukające nowych mieszkań są skłonne kupić mieszkanie w centrum miasta mimo wyższej ceny?

Każda lokalizacja mieszkania ma swoje plusy i minusy. W centrum szczególnie dużych miast możemy znaleźć oferty sprzedaży apartamentów o bardzo wysokim standardzie. Ich lokalizacja pozwala niezwykle szybko dotrzeć do najważniejszy punktów na mapie miasta. Z takiego apartamentu bez większego problemu w kilka minut dotrzemy do biura czy restauracji. Nowe mieszkanie w centrum miasta to niewątpliwie duża wygoda, gdyż niemal wszystko czego potrzebujemy jest na wyciągnięcie dłoni.

Mieszkania na rynku wtórnym

Oczywiści sytuacja ma się trochę inaczej w przypadku zakupu mieszkania z drugiej ręki. Tu największym problemem jest mało nowoczesny i funkcjonalny rozkład mieszkania oraz co trzeba podkreślić, częsty brak miejsc parkingowych. Stare bloki z wielkiej płyty bardzo rzadko są przystosowane do obecnych standardów. Wieżowce z lat siedemdziesiątych czy osiemdziesiątych, w których znajduje sie kilkadziesiąt mieszkań, często oferują kilka lub kilkanaście miejsc parkingowych, a ich liczba maleje ze względu na powstawanie w każdym wolnym miejscu kolejnych inwestycji.

Mieszkanie na obrzeżach miasta

Lokalizacja w centrum szczególnie dużego miasta ma wiele zalet. Szukając jednak mieszkania w mniejszym mieście możemy zupełnie inaczej odczuwać wyżej wymienione atuty lokalizacji blisko centrum. W mniejszych miejscowościach nie spotkamy się z tak dużym natężeniem ruchu. Co za tym idzie, samo przemieszczanie się między wybranymi punktami nie będzie stanowiło tak dużego problemu, który w większych miastach potrafi zabrać sporo czasu.

Zakup nowego mieszkania na przedmieściu to bardzo racjonalny wybór. Tu oprócz nowoczesnego budownictwa dostosowanego do obecnych standardów mamy również wiele dodatkowych zalet. Nowe budownictwo, szczególnie na przedmieściach oferuj nam bardzo ciekawe rozwiązania, o których możemy często pomarzyć szukając mieszkania w centrum. Przewagą mieszkań na przedmieściu są: – spokojna okolica z dobrze zaprojektowaną infrastrukturą taką jak sklepy osiedlowe, przedszkola czy ośrodki zdrowia,
– duża dostępność terenów zielonych,
– duża liczba miejsc parkingowych,
– wysoki poziom komfortu wypoczynku,
– niższy poziom natężenia hałasu.

Jedną z ciekawszych inwestycji naszej firmy są mieszkania na zamkniętym osiedlu Leśna Polana we Wronkach. Osiedle jest usytuowane w cichej i spokojnej okolicy na obrzeżach Wronek. Leśna Polana jest idealnym miejscem dla osób ceniących sobie prywatność oraz wysoki poziom wypoczynku.